Gestão completa do seu imóvel, do início ao fim
A JCI Imóveis participa de todo o processo, desde o início da negociação até a quitação total do contrato — e, depois da venda, continua acompanhando toda a operação.
Você recebe as parcelas direto. A JCI administra o acompanhamento.
Carteira imobiliária
Sua carteira, atualizada todo dia
Imóveisdisponíveis
Imóveisvendidos
Recebimentos
Areceber
Inadimplência
Recebimentos por mês
Contratos e situação
A área do proprietário — cada dono enxerga os números da própria carteira.
Antes, durante e depois
Da negociação à quitação total
Atuamos na comercialização do imóvel, na estruturação da venda parcelada e na formalização do contrato de compra e venda, seguindo padrões jurídicos e procedimentos adequados para proporcionar maior segurança às partes envolvidas.
1 · Negociação
Comercialização do imóvel
A JCI divulga, atende os interessados e conduz a negociação até o fechamento, com a estruturação da venda parcelada.
2 · Contrato
Formalização da venda
Contrato de compra e venda formalizado seguindo padrões jurídicos e procedimentos adequados, para proporcionar maior segurança às partes envolvidas.
3 · Recebimento
Parcelas acompanhadas
Emissão e acompanhamento das parcelas, com o registro do que foi recebido e do que ainda está por vencer.
4 · Cobrança
Atraso não passa batido
Avisos automáticos, cobrança ativa e negociação com o comprador para regularizar a situação e preservar os interesses do proprietário.
5 · Renegociação
Novo instrumento contratual
Quando há renegociação, as condições acordadas e as obrigações do comprador são formalizadas em um novo instrumento.
6 · Recuperação
Imóvel de volta ao mercado
Caso o imóvel seja retomado regularmente e esteja disponível, a JCI poderá atuar novamente na venda para outro comprador, conforme autorização e condições estabelecidas com o proprietário.
Estrutura administrativa completa
Sua carteira, num lugar só
O proprietário passa a contar com uma estrutura administrativa completa, onde acompanha seus imóveis, contratos e recebimentos sem precisar pedir informação para ninguém.
Imóveis disponíveis
O que ainda está à venda, com as fotos e o anúncio no ar.
Imóveis vendidos
O que já foi negociado e virou contrato.
Contratos ativos
Comprador, valor, prazo e situação de cada contrato.
Valores recebidos
Quanto entrou, parcela por parcela.
Valores a receber
As parcelas futuras e quando cada uma vence.
Parcelas vencidas
Quem está em atraso e em que ponto está a cobrança.
E quando o comprador deixa de pagar?
Essa parte também é nossa. O proprietário não precisa cobrar, negociar nem correr atrás de quem atrasou.
Cobrança e negociação
Inicialmente realizamos as cobranças e negociações necessárias, buscando regularizar a situação e preservar os interesses do proprietário.
Renegociação formalizada
Havendo renegociação, é formalizado um novo instrumento contratual, estabelecendo as condições acordadas entre as partes e as obrigações do comprador.
Restituição do imóvel
Quando juridicamente cabível e conforme as condições estabelecidas no instrumento, o comprador poderá assumir formalmente o compromisso de restituir o imóvel caso não cumpra a renegociação, observando-se os procedimentos legais aplicáveis.
Retomado o imóvel regularmente e estando ele disponível, a JCI poderá atuar novamente na venda para outro comprador, conforme autorização e condições estabelecidas com o proprietário.
Uma estrutura completa para administrar sua venda parcelada
Nosso objetivo é proporcionar ao proprietário mais organização, segurança, acompanhamento e tranquilidade, reduzindo a necessidade de lidar diretamente com cobranças, atrasos, negociações e demais rotinas da venda parcelada.
Os valores das parcelas são recebidos diretamente pelo proprietário.
A JCI administra o acompanhamento da carteira — o dinheiro não passa por nós.
- Da negociação ao contrato.
- Do contrato ao recebimento.
- Do recebimento à cobrança.
- Da cobrança à renegociação.
- E, quando necessário, da recuperação do imóvel à sua nova comercialização.
Você disponibiliza o imóvel. A JCI cuida da operação.
Cuidamos da sua venda parcelada do início ao fim, para que você tenha menos burocracia, menos preocupação e uma gestão profissional da sua carteira imobiliária.